百宏御璟府处于晋江梅岭板块 地段及配套较佳

泉州开盘项目有海宸尊域二期、融创江南府、中海锦城、南安武夷时代天越、德化美伦山景叠苑等。而中旬以来，泉州已有百信御江帝景、百宏御璟府、海峡大都会国府、永春中融天玺等项目开盘。

1、百宏御璟府

8月15日，位于晋江西园街道梅庭片区的纯新盘---百宏御璟府迎来首开。据悉，此次开盘推出18#、19#、20#、21#四栋高层，共252套住宅，毛坯11516元/㎡(限价)，户型为建面约142-243㎡4-5房。

百宏御璟府处于晋江梅岭板块，地段及配套较佳，临近晋江万达广场、晋江五店市、八仙山公园、世茂人工湖、全民健身中心，生活、休闲方便;周边还有迎宾大道、双龙路、世纪大道等城市主干道，交通便利。

但是梅岭板块商品房项目集中，已开发有格林春天、晋江保利城、保利上城、世茂御龙湾、金龙壹号广场等项目，前期消化较多客户，且此次推出的户型均为改善型产品，故项目去化一般，当天来访客户约200组，当天累计认购151套，去化率60%。

如此来访量，热度明显不及世纪大道的中南天樾、安腾幸福里、正荣浔兴世纪春天，毕竟这三个项目的开发商品牌知名度、产品力均更为凸出。

2、海峡大都会国府

8月15日，海峡大都会国府的B-8#、B-10#加推，共计220套住宅，其中112㎡4房110套，116㎡3房54套，130㎡4房52套，顶复166㎡5房4套，折前均价约8557元/㎡，折后8300元/㎡，总价优惠3.8万。

项目位于晋江市和平南路，虽然阳光城丽景湾库存较低，竞争缓和，相对于7月24日加推的B-7#价格(折后8970元/㎡)每平下调600元左右，但去化表现仍一般，当天来访客户约110组，当天累计认购98套，去化率45%。

英塘片区虽属于灵源街道，但却在市区的边缘化。加上前期阳光城翡丽湾等项目消化较多客户，如今地缘性客户大大减少。

3、百信御江帝景6期

8月17日，百信·御江帝景6期2#、6#开盘，共计181套住宅，主力户型为建面约98-136㎡三至四房，均价约15200元/㎡，当天来访客户约400组，当天去化完毕。

百信御江帝景6期去年9月首开，均价约14800元/㎡，当天去化95%;同年12月二次开盘，均价约14700元/㎡。此次三开延续了前两次的热销。

百信御江帝景位于桥南·滨江商务区，与泉州市区仅一江之隔、一桥之隔。经田安大桥、刺桐大桥快速抵达泉州市中心，经机场快速连接线通达晋江市中心。

此外，项目6期同时拥有湖景、江景，家门口就是公园，环境优美、休闲方便;周边有浦西万达广场、希尔顿酒店、领袖天地、百捷上悦府等，生活方便;且已纳入晋江实验三小(滨江校区)、泉州五中(桥南校区)服务片区，加上前期交房客户口碑良好、泉州中心城区供应紧缺，备受泉州中心市区外溢客户的青睐，其中丰泽客户占地约55%。